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业界人士认为目前佛山土地市场有点虚火
  土地是房地产的底子。本年以来,佛山各区政府推地过程显着加速,开发商也很给力,以超出业界人士心思预期的价格拿地。记者也注意到,现在中心区域的地块起拍价一般都超越亿元,十亿元以上的土地不算少,有业界人士以为现在佛山土地市场有点“虚火”旺。
  
  单块地价一般过亿本年以来出让的单幅地块地价基本上都超越了一亿元,乃至有些地块如金地地块的地价超越了10亿元。本年会集推地更为常见,一般同一时间内或一段时间内推出多块地块,既可以进步土地出让的功率、也让开发商有必定的挑选空间,一起会集推地一般成交金额较多,简单招引群众重视和评论。
  
  因为网上卖地功率更高,各区政府尤其是南海区政府也在逐渐推广网上卖地,最近一地产公司以13.85亿元、楼面地价7423元/竞得的桂城D11街区B宗商住地块就是在网上拍卖的。别的,本年以来拍出的地块一般带有较多的附加条件。比方,依据地块出让附加协议显现,前述拍得的地块建成后,竞得人须将公共设施外的各类修建总修建房产测绘面积的37%返还给原权属人石村四村股份协作经济社。
  
  开发商:土地市场有点“过火”
  
  与上一年年头政府推出的土地多以贱价成交不同,本年以来推出的土地多有溢价,部分土地溢价超越100%。别的,因为地价高、面积大,本年拿地的开发商以外来大开发商为主,本地开发商现已很难在优势区域拿到土地。
  
  “最近出来的一些地块感觉楼面地价有点高。”佛山长信地产相关负责人徐伟钊表明:“桂城这块地,其时我包含一些朋友的心思价位,顶多为楼面地价6000元/,没想到最后是7000多元,以这个楼面地价,开宣布的产品卖1.4万元/都很难有钱挣。”
文章来源:未知 更新时间:2018-07-17 17:28 文章录入:peili
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