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三旧改造七年实现节地十万余亩
  旧乡镇、旧厂房、旧村庄“三旧”改造,是国土资源部、广东省人民政府一起展开节省集约用地试点演示省建造的一项重要立异。广东“三旧”改造施行七年来,在稳增加、调结构、转方法、惠民生、防危险等方面作出了活跃奉献。
  
  到本年三月,广东“三旧”改造累计投入改造资金9585亿元,约占同期全省固定资产出资的5.97%;完结改造项目4747个,完结改造面积26.39万亩,相当于全省一年的新增用地目标规划,完结节省用地约12.95万亩,节地率为49.07%。其间,珠三角区域累计投入改造资金7675.63亿元,约占同期全省固定资产出资的6.81%,完结改造项目2504个,面积17.50万亩,节地率47.37%。
  
  据介绍,受现行法令方针限制,原土地权利人活跃性不高,是“三旧”改造一度难以大规划施行的主要原因。为此,广东省探究立异方法,激起原土地权利人自行改造的主动性,对其所触及用地手续不完善的,规则能够依照用地发作时的法令方针执行处理(处分)后,按土地现状处理,不管改造后用于何种用处,答应以协议出让方法补办供地手续,使原土地权利人持续保有土地使用权,为原土地权利人自行改造创造条件。
  
  2009年,《关于推动“三旧”改造促进节省集约用地的若干意见》出台后,使得“三旧”改造方针系统正式建立。在“三旧”改造方针上,广东立异土地增值收益分配方法,土地权利人可通过开发土地直接获取土地增值收益,土地权利人不肯或许无能力自行开发的,能够引入市场主体合作开发,也可由政府征收或回收土地后揭露出让,按不高于出让纯收益的必定份额获取补偿。在“三旧”改造方向上,统筹考虑市场需求和规划要求,宜工则工,宜商则商,宜居则居,改造形式不一味的撤除重建,有的仅对建筑功能和周边环境进行提高,改造为孵化器、众创空间、立异工厂等,为立异企业供给了用地空间,助力工业转型晋级。
  
  现在,广东省已完结的“三旧”改造项目中,归于工业结构调整项目的有2827个,占改造项目总数的59.53%。其间,筛选、搬运“两高一资”项目494个,引入现代服务业和高新技术工业项目429个,出资超亿元项目514个,这批项目改造后,当年完结产量(经营收入)均匀比改造前增加了1.43倍。
文章来源:未知 更新时间:2018-07-16 17:08 文章录入:peili
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